根據《房地產經紀管理辦法》和《三亞市住房和城鄉建設局關于進一步加強房地產經紀機構備案管理的通知》的相關規定，從 2021 年 12 月 31 日開始，各房地產經紀機構或分支機構至少滿足 1 名房地產經紀人或 2 名房地產經紀人協理（國家房地產經紀人協理、房地產經紀人職業資格證）條件后，方可辦理備案登記及從事房地產經紀業務。以下就房地產經紀專業人員職業資格考試做有關問題解答：

一、經紀人資格考試考前相關問題

1、房地產經紀人職業資格被取消了嗎？

沒有。根據人力資源社會保障部、住房城鄉建設部《關于印發<房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定>和<房地產經紀專業人員職業資格考試實施辦法>的通知》（人社部發〔2015〕47號），房地產經紀專業人員職業資格仍屬于國家職業資格，其性質由準入類變更為水平評價類，其含義是取得相應級別職業資格證書的人員，表明其已具備從事房地產經紀專業相應級別專業崗位工作的職業能力和水平。

2．房地產經紀人協理、房地產經紀人職業資格考試怎么組織？

房地產經紀人協理、房地產經紀人職業資格實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度。由中國房地產估價師與房地產經紀人學會（以下簡稱中房學）負責管理和實施工作，人力資源社會保障部、住房城鄉建設部按職責分工負責指導、監督和檢查。由中房學統籌、地方考試實施機構配合、考試服務機構提供技術和資源支持的考試組織實施體系。

3．參加房地產經紀專業人員職業資格考試的流程是什么？

報名參加房地產經紀專業人員職業資格考試，考生應關注的流程如下：

（1）根據人力資源社會保障部辦公廳關于專業技術人員資格考試計劃及有關問題的通知，中房學發布關于舉行房地產經紀專業人員職業資格考試有關問題的通知，明確報名和考試時間。

（2）網上報名。報名人員登錄中國房地產經紀人網站（www.agents.org.cn），點擊進入“全國房地產經紀專業人員職業資格考試服務平臺”（以下簡稱考試服務平臺）進行考試報名。

（3）資格審查。地方考試實施機構通過考試服務平臺的管理員入口對報名人員上傳的照片、學歷、從業年限、免試資格等證明材料進行審查。

（4）報名交費。資格審查通過的報名人員即可進行交費。

（5）打印準考證。準考證明確了考試的詳細考試地點、時間和有關注意事項。

（6）考生持準考證及身份證件參加考試。

（7）查詢考試成績。一般在考試結束后2個月左右，可登錄中國房地產經紀人網站（www.agents.org.cn）、“中國房地產經紀”微信公眾號（微信號：CIREA-JJWX）查詢。

（8）考試合格人員領取證書。按照中房學和地方考試實施機構的通知，在規定的時間范圍內領取《中華人民共和國房地產經紀專業人員職業資格證書》（以下簡稱資格證書）。

需要注意的是：報名交費成功后，因考生本人任何原因造成的不參加考試都不予退費。

4． 房地產經紀人協理職業資格考試科目和考試時長是如何規定的？

房地產經紀人協理考試的科目有2個，分別是：《房地產經紀綜合能力》和《房地產經紀操作實務》。

每個科目的考試時間均為1.5小時，分2個半天進行。

}5．房地產經紀人職業資格考試科目和考試時長是如何規定的？

房地產經紀人考試的科目有4個，分別是：《房地產交易制度政策》《房地產經紀職業導論》《房地產經紀專業基礎》和《房地產經紀業務操作》。

每個科目的考試時間均為2.5小時，分4個半天進行。

6．房地產經紀人職業資格考試是否有免試科目？若有，其條件是什么？

有。其具體規定是：通過全國統一考試，取得房地產估價師資格證書的人員；通過全國統一考試，取得經濟專業技術資格“房地產經濟”專業中級資格證書的人員；或者按照國家統一規定評聘高級經濟師職務的人員，可免試房地產經紀人職業資格《房地產交易制度政策》1個科目，只參加《房地產經紀職業導論》《房地產經紀專業基礎》和《房地產經紀業務操作》3個科目的考試。

7．房地產經紀人協理職業資格考試是否有免試科目？若有其條件是什么？

有。其具體規定是：通過全國統一考試，取得經濟專業技術資格“房地產經濟”專業初級資格證書的人員，可免試《房地產經紀綜合能力》科目，只參加《房地產經紀操作實務》1個科目的考試；

按照原《<房地產經紀人員職業資格制度暫行規定>和<房地產經紀人執業資格考試實施辦法>》（人發〔2001〕128號）要求，通過考試取得房地產經紀人協理資格證書的人員，可免試房地產經紀人協理職業資格《房地產經紀操作實務》科目，只參加《房地產經紀綜合能力》1個科目的考試。

8．符合免試條件的考生，是否必須選擇免試？

當考生符合免試條件時，可自由選擇是否免試。如果一個考生同時具有免試兩科資格，只能任選一科進行免試。

9．房地產經紀專業人員職業資格分幾個等級？

房地產經紀專業人員職業資格分為房地產經紀人協理、房地產經紀人和高級房地產經紀人3個級別。

10．采取什么考試方式？

房地產經紀人協理、房地產經紀人職業資格考試均采用閉卷、計算機化考試（簡稱機考），即在計算機終端獲取試題、作答并提交答題結果。

11．房地產經紀專業人員職業資格證書和職稱的對應關系是什么？

通過考試取得相應級別房地產經紀專業人員職業資格證書，且符合《經濟專業人員職務試行條例》中助理經濟師、經濟師任職條件的人員，用人單位可根據工作需要聘任相應級別經濟專業職務。即房地產經紀人協理職業資格證書對應初級職稱，房地產經紀人職業資格證書對應中級職稱。

（二）報名相關問題

1．房地產經紀專業人員職業資格考試何時報名？

開始報名前，中房學會發布當年房地產經紀專業人員職業資格考試的考試通知。欲報名參加考試的人員，請關注中國房地產經紀人網（www.agents.org.cn）和微信公眾號（CIREA-JJWX）。

2. 房地產經紀人職業資格考試的報考條件是什么？

申請參加房地產經紀人職業資格考試，除應遵守國家法律、法規和行業標準與規范，秉承誠信、公平、公正的基本原則，恪守職業道德外，還應符合下列條件之一：

（1）通過考試取得房地產經紀人協理職業資格證書后，從事房地產經紀業務工作滿6年；

（2）取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年；

（3）取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年；

（4）取得雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；

（5）取得碩士學歷（學位），工作滿2年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；

（6）取得博士學歷（學位）。

其中，房地產經紀人協理職業資格證書包含按照原《<房地產經紀人員職業資格制度暫行規定>和<房地產經紀人執業資格考試實施辦法>》（人發〔2001〕128號）要求，通過考試取得房地產經紀人協理資格證書的人員。

3. 房地產經紀人協理職業資格考試的報考條件是什么？

申請參加房地產經紀人協理職業資格考試，應同時具備下列條件：

（1）遵守國家法律、法規和行業標準與規范，秉承誠信、公平、公正的基本原則，恪守職業道德。

（2）具備中?；蛘吒咧屑耙陨蠈W歷。

根據上述條件，即大學在讀的學生可以報名參加房地產經紀人協理職業資格考試。

4. 保留房地產經紀人職業資格考試成績的考生再報名需要注意什么？

有保留考試成績的考生，今年仍需要按照程序報名，請完整、準確地填寫證件號碼，系統匹配后保留成績會自動帶入報名系統中。

5. 何時打印準考證？

一般會在考前一周左右開放打印準考證，具體時間在發考試通知時確定，并且會短信提醒考生。也可通過中國房地產經紀人網（www.agents.org.cn）的考試服務平臺查詢。請考生在規定時間內打印準考證。

6. 不熟悉機考考試環境怎么辦？

考生可通過“機考練習”功能模塊進行模擬練習，熟悉作答環境。具體時間在發布考試通知時確定。

7. 網上報名平臺的信息怎么修改？

考生填報的基本信息在地方考試實施機構審核前可自行修改；在報名結束后原則上不允許修改，若確實填報錯誤，考生需向所報考區的地方考試實施機構提交證明材料，經核實后，方可修改。

8. 個人信息被他人冒用怎么辦？

當考生發現自己的信息被他人冒用后，應及時向所在考區的地方考試實施機構提交證明材料，經核實后，會將原報名注冊賬號刪除，考生可用本人信息進行注冊。

9．姓名中有生僻字的怎么辦？

生僻字目前用同音字加中括號代替。示例：如姓名為王曉[沛]，代表沛為生僻字，其寫法是“草字頭”下面一個北京的“北”字。

10. 考試報名是什么流程？

登錄中國房地產經紀人網→選擇合適的考試級別（房地產經紀人職業資格考試、房地產經紀人協理職業資格考試）→進入“全國房地產經紀人/經紀人協理職業資格考試報名服務平臺”→考生注冊、登錄→填寫相關報考信息→上傳證明材料→等待地方考試實施機構審核→報名交費→報名完成。報名人員應當保證所填信息完整、準確、有效，并承擔一切責任。

11．如何上傳照片？

考生登錄報名平臺填寫完個人信息后，下載“照片審核處理工具”對個人照片進行處理，審核通過后直接上傳個人照片。

12．為什么要下載“照片審核處理工具”？

通過“照片審核處理工具”對照片進行標準化。報名時上傳的照片將用于準考證、證書、證書查詢認證系統，請報名人員上傳照片時慎重選用。

13．如何確認網上報名成功？

考生只有完整填報個人信息并確認交費成功后，即網上報名狀態為“報名完成”字樣，才表明網上報名成功。

14．為什么要準確填寫手機號碼和電子信箱？

手機號碼或電子信箱用于考生找回登錄密碼和接收考試相關通知。在忘記登錄密碼時，利用系統的；“找回密碼”功能，系統會將密碼發到考生填報的手機號碼或電子郵箱；考試相關通知會發送到考生填寫的手機號碼或電子信箱。

15．報名確認后可不可以更改考點城市？

報名時首先選擇考區（考點城市），考區的確定決定了考場所在城市。

16．報名確認后可不可以更改考點城市？

報名填報確認后，報考人員不能再更改考點城市。

17．用戶名是否可以多人使用？

一個考生只能使用一個用戶名，禁止一個用戶名多個考生使用，以免出現報名不成功的情況。

18. 在考試報名工作中如何確定地方考試實施機構的合法地位？

中房學與地方考試實施機構簽訂委托協議，并在網站發布通知。海南考試實施單位為海南省房地產估價和經紀業協會（www.hnsgx.com）。三亞市房地產中介協會負責本區域從業人員的宣傳引導、考前培訓等工作。具體內容可關注三亞市房地產中介協會官網（www.158sss.com）和官方微信訂閱號（三亞市房地產中介協會）。

附：房地產經紀專業人員職業資格證書新舊版對比

圖1 新版房地產經紀專業人員資格證書

圖2 新版房地產經紀專業人員登記證書

圖3 舊版房地產經紀專業人員資格證書